色哥网 LPR下调，二套房贷有变化？商贷利率或低于公积金贷款利率
10月21日，10月贷款阛阓报价利率(LPR)报价出炉，5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR为3.1%，上月为3.35%，均下调25个基点。 10月31日后存量房贷利率批量休养后，大多借款东说念主存量房贷利率原则上将降至LPR-30个基点。 本次LPR着落伍若后续LPR报价保合手不变，大齐借款东说念主的存量房贷利率将鄙人一次贷款重订价日后休养至“3.60-30个基点”，即3.30%。 此外，北、上、深二套及以上存量房贷需接洽当地计谋下限。 以此野心，若房贷利率从3.85%
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10月21日，10月贷款阛阓报价利率(LPR)报价出炉，5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR为3.1%，上月为3.35%，均下调25个基点。
10月31日后存量房贷利率批量休养后，大多借款东说念主存量房贷利率原则上将降至LPR-30个基点。
本次LPR着落伍若后续LPR报价保合手不变，大齐借款东说念主的存量房贷利率将鄙人一次贷款重订价日后休养至“3.60-30个基点”，即3.30%。
此外，北、上、深二套及以上存量房贷需接洽当地计谋下限。
以此野心，若房贷利率从3.85%降至3.3%，贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款神志野心，每月可少还房贷308.53元，累计30年月供减少111070.8元。
事实上，中国东说念主民银行行长潘功胜在上周举办的2024金融街论坛年会上还是“预报”：“21日公布的贷款阛阓报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点。”
刻下，公积金贷款的利率律举例下：首套房贷款期限在五年及以内的，年利率为2.35%；逾越五年的，年利率为2.85%。关于二套房，五年及以内的年利率为2.775%，逾越五年的年利率则为3.325%。
异日，若存量房贷利率休养至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下，那么关于逾越五年的二套房买卖贷款，其利率存在低于公积金贷款利率的可能。
采写：南齐.湾财社记者马青
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